یونان
انگلستان
کانادا
آلمان
ترکیه
عمان
نروژ
مونته نگرو
آمریکا
فرانسه
خرید ملک در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی فرایند نسبتا ساده ای دارد، مزایایی مانند آب و هوای معتدل مدیترانه ای و هزینه های زندگی نسبتا پایین نسبت به سایر کشورهای مطرح اروپایی آن را به یک مقصد ایده آل برای مهاجرت تبدیل کرده است. یونان کشوری آرام و زیبا در قاره سبز است که برخی از جزایر زیبای آن مانند سانتورینی و کرت شهرتی جهانی دارند، جزیره سانتورینی به عنوان رمانتیک ترین شهر برای درخواست ازدواج و گذراندن ماه عسل انتخاب شده است.
موسسه زند آرتا ، همراهی مطمئن برای حرکت به سوی آینده ای روشن
فـرم زیر را پر کنیـد تا در سریـعترین زمـان ممـکن با شـما تـماس بگیـریم
مراحل اداری اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان
متقاضیان برای خرید ملک در یونان باید حداقل یک هفته در این کشور حضور داشته باشند تا املاک مختلف را مشاهده و ملک مورد نظر خود را انتخاب کنند. به همین منظور، پس از عقد قرارداد با مؤسسه مهاجران زند آرتا، وکلای ما در یونان ابتدا کد مالیاتی برای متقاضی دریافت کرده و دعوت‌نامه‌ای ارسال می‌کنند. پس از دریافت این دعوت‌نامه، متقاضی با ویزای توریستی به یونان سفر خواهد کرد.
در یونان، اقدامات لازم برای افتتاح حساب بانکی انجام شده و بازدید از املاک مختلف ترتیب داده میشود. پس از انتخاب ملک، متقاضی مبلغ مورد نیاز را به حساب بانکی خود در یونان انتقال می‌دهد. این روش کاملاً ایمن و بدون ریسک طراحی شده است. در روز نهایی قرارداد، مبلغ خرید ملک مستقیماً از حساب شما به حساب فروشنده انتقال داده میشود و این فرآیند با حضور وکلای مؤسسه انجام خواهد شد تا تمامی مراحل با اطمینان کامل پیش برود.
دولت یونان از سپتامبر ۲۰۲۴ (شهریور ۱۴۰۳) دستورالعمل جدیدی را در خصوص قانون اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک اجرائی کرد.
طبق این قانون جدید متقاضیان دریافت اقامت دائم یونان می توانند با انتخاب یکی از سه گزینه ۲۵۰ هزار یورو ، ۴۰۰ هزار یورو و ۸۰۰ هزار یورو خرید ملک انجام داده و اقامت یونان را دریافت کنند.
املاک ۲۵۰هزار یورویی :
۱) املاک با سند تجاری و اداری که کاربری انها توسط خریدار و یا فروشنده به مسکونی تغییر یابند.
خرید این املاک محدودیت مکانی ندارد وملک مورد نظر می تواند در هر نقطه از یونان قرار گرفته باشد ، تغییر کاربری سند باید قبل ازدرخواست اقامت تکمیل گردد اما در صورت نیاز ملک به بازسازی ساختمانی برای تغییر کاربری، نیازی به تکمیل این قسمت قبل از درخواست اقامت نمی باشد.
املاک ۸۰۰هزار یورویی:
برای خرید ملک در تمام شهرها و جزایر اصلی یونان که جمعیت آنها بیش از ۳۱۰۰ خانوار می باشد مانند شهرهای آتن ، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی مبلغ خرید ملک باید حداقل ۸۰۰ هزار یورو باشد همچنین حداقل متراژ ملک ۱۲۰ متر مربع بوده و این مبلغ باید فقظ برای خرید یک ملک اختصاص یاید.
املاک ۴۰۰ هزار یورویی:
برای خرید املاک در استان ها و جزایر کوچک یونان ، متقاضی میتواند با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰هزار یورو که حداقل ۱۲۰ متر مربع مساحت داشته باشد اقدام نماید.
با هر یک از گزینه های بالا، اقامت اخذ شده برای متقاضی شرط حضور ندارد، همینطور شما میتونید ملک خود را اجاره دهید ( به صورت سالیانه ) و ازین طریق درامد ارزی ماهیانه کسب کنید.
از طریق اخذ این نوع اقامت، تمام افراد خانواده متقاضی ( فرزندان زیر ۲۱ سال ) و پدر و مادر خریدار و پدر و مادر همسر خریدار می توانند برای درخواست اقامت دائم اقدام کنند.
اگر قصد اقامت از طریق خرید ملک در یونان را دارید از طریق لینک زیر فرم ارزیابی را تکمیل و شرایط خود را با ما در میان بگذارید تا کارشناسان ما با توجه به شرایط و علایقتان بهترین گزینه ها را به شما پیشنهاد دهند
سرمایه گذاری در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی فرایند نسبتا ساده ای دارد، مزایایی مانند آب و هوای معتدل مدیترانه ای و هزینه های زندگی نسبتا پایین نسبت به سایر کشورهای مطرح اروپایی آن را به یک مقصد ایده آل برای مهاجرت تبدیل کرده است.ما در ایم مقاله کوتاه سعی داریم با مزایای دریافت گلدن ویزا یونان با شما همراه باشیم :
تقریبا تمامی کشورهای اروپایی با هدف جذب سرمایه های خارجی قوانین خاصی را تصویب نموده اند. یونان نیز به این منظور در تاریخ ۱۸ آپریل ۲۰۱۳ قانون اخذ اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری را مصوب نمود.
این قانون به نام ویزای طلایی یونان (گلدن ویزا) شناخته میشود.
یکی از متداولترین راه های سرمایه گذاری خرید ملک در یونان است. بر اساس قانون گلدن ویزا هر فرد غیر اروپایی با سرمایه گذاری ۲۵۰ یا ۵۰۰ هزار یورو میتواند اقامت کشور یونان را اخذ نماید.
مزایای خرید ملک (گلدن ویزا)
- در این روش فرد سرمایه گذار می تواند همه اعضا خانواده خود را (همزمان با خود )به یونان ببرد.
- علاوه بر همسر و فرزندان می تواند پدر و مادر خود و همچنین پدر و مادر همسر خود را نیز به عنوان همراه با خود به اروپا ببرد و همه آن ها هم کارت اقامت دائم یونان را دریافت خواهند کرد.
- اجباری به حضور دائم در یونان ندارید(عدم وجود شرط حضوردائم، یعنی شما کافیست در هر شش ماه یک هفته در یونان اقامت داشته باشید)
- شما میتوانید در یونان زندگی کنید و از همه مزایای شهروندی در اروپا بهره مند شوید.
- نرخ سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان، جزو پایین ترین نرخ های این نوع سرمایه گذاری در سرتاسر اروپا است.
- شما با خرید ملک، اقامت دائم را به راحتی کسب میکنید و فرایند تمدید اقامت بعد از پنج سال بسیار راحت می باشد و حتی بدون حضور وکیل نیز قابل انجام است.
آیا میتوان با ۲۵۰ یا ۵۰۰هزار یورو به جای یک ملک چند ملک خرید؟
بله شما می توانید چند ملک که مجموع قیمت انها حداقل مبلغ مورد نیاز برنامه گلدن ویزا باشد را خریداری کنید
خرید ملک در یونان هزینه های جانبی دارد ؟
خرید ملک یا زمین در یونان مانند هر کشور دیگری هزینه های مربوط به خود را دارد که مجموع این هزینه ها برای خریدار حدود ۱۰ درصد قیمت خرید می باشد.
این هزینه شامل:
- هزینه دفترخانه ۱.۵ درصد
- هزینه وکیل ۲ درصد
- هزینه آژانس املاک ۲ تا ۳ درصد ( بسته به آژانس املاک متغیر است)
- ۳ درصد هزینه مالیات خرید که به دولت پرداخت می شود
- ۲ درصد هزینه انجام امور اخذ گلدن ویزا است.
مرحله بعد از خرید ملک در یونان چیست؟
بلافاصله بعد از خرید ملک توسط سرمایه گذار ،دولت یونان کارت اقامت موقت یا همان Blue paper برای متقاضی صادر میکند و بعد از گذشت ۲تا ۳ماه و طی مراحل اداری کارت اقامت دائم نیز صادر خواهد گردید.
کارت اقامت دائمی که در این مرحله صادر میگردد، ۵ سال اعتبار دارد و پس از ۵ سال، قابلیت تمدید مجددرا دارد البته دو شرط اساسی وجود دارد:
- ملک خریداری شده را نفروخته باشید ( ملک باید همچنان در مالکیت شما باشد)
- مرتکب خلاف های کیفری نشده باشید
موسسه زند آرتا ، همراهی مطمئن برای حرکت به سوی آینده ای روشن
فـرم زیر را پر کنیـد تا در سریـعترین زمـان ممـکن با شـما تـماس بگیـریم
تفاوت اقامت دائم با داشتن پاسپورت یونان چیست؟
یونان جزو کشورهای حوزه شنگن است بنابراین کسی که اقامت یونان را دارد می تواند بدون ویزا در کل حوزه شنگن تردد کند و حتی اقامت داشته باشد. اما برای سفر به کشورهای امریکا، کانادا، استرالیا و انگلیس باید ویزا دریافت کند. البته گرفتن ویزای این کشورها برای شخص دارنده اقامت کار، مشکلی نیست و به راحتی امکان پذیر است.
فرد دارنده اقامت دائم از تمامی حقوق شهروندی برخوردار است به جز حق رای.
اما دارنده پاسپورت یکی از کشورهای اروپایی از جمله یونان شهروند اروپایی محسوب می شود و علاوه بر داشتن تمامی مزایای شهروندی، حق رای نیز خواهد داشت.
لازم به ذکر است که با توجه به امتیاز جا به جایی، شهروند یونانی می تواند به کشورهای خارج از حوزه شنگن نیز سفر کند.
با کارت اقامت دائم یونان در کدام کشورهای اروپایی میتوان زندگی کرد؟
شهروندانی که موفق به اخذ کارت اقامت دائم یونان می گردند می توانند بلافاصه پس از اخذ کارت اقامت دائم در تمامی کشورهای حوزه شنگن همراه با خانواده خود زندگی کنند. در واقع شما مقیم کل حوزه شنگن خواهید بود.
در این روش مهاجرتی به این دلیل که متقاضی به جای ویزا( هم خود شخص سرمایه گذار و هم تمامی اعضا خانوداه اش) کارت اقامت کشور یونان را دریافت می نماید و مقیم اروپا محسوب میشود، امکان زندگی، تحصیل، افتتاح حساب، ثبت شرکت، خرید خانه و…را در کل حوزه شنگن خواهند داشت.
مزایای دریافت اقامت دائم یونان چیست؟
- در این روش فرد سرمایه گذار می تواند همه اعضا خانواده خود را (همزمان با خود )به یونان ببرد.
- علاوه بر همسر و فرزندان می تواند پدر و مادر خود و همچنین پدر و مادر همسر خود را نیز به عنوان همراه با خود به اروپا ببرد و همه آن ها هم کارت اقامت دائم یونان را دریافت خواهند کرد.
- اجباری به حضور دائم در یونان ندارید(عدم وجود شرط حضوردائم، یعنی شما کافیست در هر شش ماه یک هفته در یونان اقامت داشته باشید)
- شما میتوانید در یونان زندگی کنید و از همه مزایای شهروندی در اروپا بهره مند شوید.
- نرخ سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان، جزو پایین ترین نرخ های این نوع سرمایه گذاری در سرتاسر اروپا است.
- شما با خرید ملک در یونان ، اقامت دائم را به راحتی کسب میکنید و فرایند تمدید اقامت بعد از پنج سال بسیار راحت می باشد و حتی بدون حضور وکیل نیز قابل انجام است.
موسسه زند آرتا ، همراهی مطمئن برای حرکت به سوی آینده ای روشن
فـرم زیر را پر کنیـد تا در سریـعترین زمـان ممـکن با شـما تـماس بگیـریم
بدون دیدگاه